Wyjątkowa oferta: Dom z potencjałem w Nowym Sączu!

Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży wolnostojącego domu o powierzchni **180 m²** zlokalizowanego w Nowym Sączu, na osiedlu Helena. Nieruchomość położona jest na ogrodzonej działce o powierzchni **8,5 ara** z bezpośrednim wjazdem z drogi asfaltowej. Budynek, po **dużym remoncie** kilka lat temu, przeszedł wymianę więźby dachowej, stolarki oraz instalacji, a także został ocieplony. Jest na bieżąco odświeżany.

Obecnie budynek funkcjonuje jako dwa osobne mieszkania, co stwarza **ogromny potencjał aranżacyjny**. Dodatkowo na działce znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni **150 m²**, zaadaptowany obecnie na siłownię, z możliwością przekształcenia na osobną przestrzeń mieszkalną lub usługową. Na poddaszu znajduje się niezależne mieszkanie o powierzchni około 30 m².

**Kluczowe cechy:** * Dom wolnostojący, piętrowy o powierzchni 180 m² * Działka ogrodzona 8,5 ara z bramą * Budynek gospodarczy 150 m² z potencjałem * Wiata na 3 samochody * Remont i ocieplenie budynku, wymiana instalacji * Dostępne media: prąd, gaz, studnia, kanalizacja, wodociąg

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, z szybkim dojazdem do Chełmca i centrum Nowego Sącza. W pobliżu znajdują się niezbędne udogodnienia: szkoła, basen, fitness oraz przystanki komunikacji miejskiej (3-5 minut spacerem).

Cena podlega negocjacji. Jest to oferta na wyłączność, idealna dla osób poszukujących domu z potencjałem do własnej aranżacji lub pod inwestycję.