Duurzame gezinswoning met warmtepomp en zonnepanelen

Deze **uitstekend onderhouden hoekwoning** aan Dijkwacht 104 in de geliefde wijk Leyhof biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlak van **bijna 140 m²** en een indrukwekkende uitbouw aan de woonkamer, is dit een ideale gezinswoning. De woning is volledig instapklaar en voorzien van moderne gemakken, waardoor je direct kunt genieten van een hoog wooncomfort.

**Interieur** De woning beschikt over **vier volwaardige slaapkamers**, een luxe keuken en een recent vernieuwde badkamer. De uitgebouwde woonkamer van circa **45 m²** baadt in het daglicht dankzij de grote glazen schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne keuken, geplaatst enkele jaren geleden, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, quooker, afzuigkap, vaatwasser en een Smeg oven.

**Voorzieningen** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid met een **energielabel A+++**. Een warmtepompinstallatie zorgt niet alleen voor verwarming, maar ook voor verkoeling. Daarnaast zijn er **15 zonnepanelen** aanwezig, wat resulteert in zeer lage energielasten, slechts enkele tientjes per maand. De woning is voorzien van moderne kozijnen met HR++ glas en een eigen parkeerplaats op eigen terrein. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt met ruim 60 m² veel zonuren en is voorzien van een vrijstaande schuur en een achterom.

**Locatie** Gelegen in de rustige en groene wijk Leyhof, geniet je hier van een vrije ligging met uitzicht op veel groen. Voorzieningen zoals de polder, uitvalswegen (A4), het winkelcentrum Winkelhof en scholen zijn op korte afstand bereikbaar. Kinderen kunnen veilig buiten spelen in de omgeving. De nabijheid van Leiden maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie.