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Attraktive 37m² Anlagewohnung in zentraler Lage von Traun - Property view 1 of 7
For SaleApartment

Attraktive 37m² Anlagewohnung in zentraler Lage von Traun

Leondingerstraße, Traun, Republik Österreich

€99,000
€2,676/m²
1
rooms
37
renovated
Condition
district
Heating

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:1+kk
Rooms:1
Condition:renovated

Description

Diese **perfekte Anlagewohnung** in Traun, Oberösterreich, kombiniert eine **zentrale Lage**, eine **kompakte Größe von 37 m²** und eine **hohe Vermietbarkeit**. Sie ist ideal für Investoren, die nach einer stabilen und nachhaltigen Rendite suchen.

Die Wohnung besticht durch ihren **kürzlich renovierten Zustand** und eine **neue, moderne Küche**. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine effiziente Raumnutzung. Ein besonderes Highlight ist die **südwestlich ausgerichtete Loggia** mit ca. 3 m², die einen schönen Ausblick in die Ferne bietet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. **37 m²** * Loggia: ca. **3 m²** mit Südwest-Ausrichtung * Zustand: **Kürzlich renoviert** * Küche: **Neue, moderne Einbauküche** * Lage: Sehr zentral

Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden Lage** in Traun. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem **fußläufig erreichbar**. Diese Kombination aus Lage, Zustand und Grundriss garantiert eine ausgezeichnete Vermietbarkeit und macht diese Wohnung zu einer sicheren Kapitalanlage.

Specs

All details

Building

Heating:district

Amenities

Loggia(3 m²)

Location

Street:Leondingerstraße
City:Traun
Region:Bezirk Linz-Land
Country:Republik Österreich

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

62/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

0
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

61
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

54
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

56
Description

Listing text length & detail

75
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

40

Listed 2 months ago · 2 views

Updated April 23, 2026

Costs

Financing

€401/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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