Royale 2-onder-1-kap woning met 62m diepe tuin aan natuurgebied!

Unieke kans voor natuurliefhebbers! Deze royale twee-onder-één-kap woning, gelegen aan een rustige, groene laan in Hollandsche Rading, biedt een ongeëvenaarde combinatie van rust, ruimte en centrale ligging. Op slechts 350 meter van de uitgestrekte bossen van het Goois Natuurreservaat en het Utrechtslandschap, geniet u hier van een **fantastische, ca. 62 meter diepe achtertuin** die grenst aan beschermd natuurgebied. Met een **woonoppervlak van 184 m²** en een **perceel van 807 m²**, biedt deze woning volop leefruimte.

**Interieur:** De begane grond is aan zowel de achter- als zijgevel fors uitgebouwd, wat resulteert in een indrukwekkende woonruimte van circa 60 m². Hier vindt u naast een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, een ruime slaapkamer met tuinuitzicht en een luxe badkamer. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een spoeleiland. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een tweede badkamer, compleet met een separaat toilet. De zolderverdieping biedt potentieel voor één of twee extra slaapkamers.

**Kenmerken:** * **Royale woonkamer van ca. 60 m²** * **4 (uitbreidbaar tot 6) slaapkamers** * **2 luxe badkamers** * **Ca. 62 meter diepe achtertuin grenzend aan natuurgebied** * Perceeloppervlakte: **807 m²** * Woonoppervlakte: **184 m²** * Energielabel C * Bouwjaar: 1955, volledig gemoderniseerd sinds 2015 * Verwarming middels 2 c.v.-ketels * Eigen laadpaal bij de oprit * Ruime oprit voor meerdere auto's * Grote overkapping in de achtertuin

**Locatie:** Gelegen in Hollandsche Rading, ideaal gesitueerd tussen het weidegebied en de bossen. U loopt zo de natuur in voor eindeloze wandel- en fietstochten. De centrale ligging zorgt voor een **snelle verbinding met de snelwegen** richting Utrecht en het Gooi. Het nabijgelegen treinstation brengt u in 7 minuten naar Hilversum en in 15 minuten naar Utrecht. De Loosdrechtseplassen zijn eveneens snel bereikbaar. Een ideale gezinswoning met voorzieningen zoals een lagere school en speeltuin op loopafstand.