Sfeervol, compact woonhuis in Nieuwkoop met zonnige tuin!

Starters opgelet! Dit sfeervolle en goed onderhouden, compacte woonhuis aan De Zeelt 2 in Nieuwkoop biedt een perfecte kans voor jonge starters of senioren die gelijkvloers willen wonen.

**Overzicht** Dit unieke woonhuis, met een bijzondere puntvormige indeling, is gebouwd in **1989** en biedt een woonoppervlak van circa **60 m²** op een perceel van **99 m²** eigen grond. De woning is traditioneel gebouwd met betonnen vloeren en houten kozijnen met isolerende beglazing. De inhoud bedraagt circa 241 m³.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een hal, toilet, meterkast en een lichte, tuingerichte woonkamer met een moderne eikenhouten vloer. De open keuken, in L-vorm, is voorzien van diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser, en profiteert van extra lichtinval door een lichtkoepel. Op de eerste verdieping vindt u een fraaie badkamer met inloopdouche en een tweede toilet, evenals een ruime slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kastenwand. Vanuit de overloop is er toegang tot een zonnig balkon met vrij uitzicht.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: ca. 60 m² * **Perceeloppervlakte**: 99 m² * **Bouwjaar**: 1989 * **Aantal kamers**: 2+kk * **Balkon**: Ja, zonnig gelegen op het oosten * **Tuin**: Zonnige tuin op het westen (ca. 45 m²) * **Berging**: Aangebouwde stenen berging * **Verwarming**: HR CV-combiketel (Vaillant, 2003) * **Isolatie**: Dubbele beglazing

**Locatie** Gelegen aan de rand van het sfeervolle Nieuwkoop, met een brede groenstrook aan de voorzijde. De zonnige tuin op het westen biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen.