Instapklare 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin en carport!

Ontdek deze verrassend ruime en instapklare 2-onder-1-kapwoning in het charmante Ameide, Utrecht. Deze woning, met een woonoppervlak van **115 m²**, biedt een perfecte combinatie van comfort, stijl en moderne voorzieningen. De woning is **vanaf 2022 grondig gemoderniseerd**, wat resulteert in een hoogwaardige afwerking en hedendaags wooncomfort.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer van maar liefst **39 m²** op, ideaal voor gezellige avonden. De begane grond is voorzien van **vloerverwarming** voor extra comfort. De voormalige garage is slim bij de woning betrokken, wat resulteerde in een ruime, aparte keuken met een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers** en een moderne, complete badkamer met ligbad en inloopdouche. De open zolder biedt nog volop mogelijkheden voor extra leefruimte, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel.

**Voorzieningen:** - **4+kk** indeling - Woonoppervlak van **115 m²** - Moderne keuken en badkamer - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning aanwezig - **Zonnepanelen** voor duurzame energie - Ruime, zonnige tuin op het zuidwesten - Grote carport voor parkeren op eigen terrein - Energielabel C (vastgesteld vóór recente duurzame verbouwing)

**Locatie:** De woning is ideaal gelegen in Ameide, centraal in het dorp. U vindt winkelvoorzieningen, horeca en scholen op korte afstand. De zonnige tuin van circa 150 m² (15m diep, 10m breed) biedt veel privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Een vrijstaande houten berging achterin de tuin is perfect voor opslag.