Stijlvol 3-kamer appartement met balkon in de geliefde Burgemeesterswijk

Dit **stijlvolle en instapklare 3-kamer appartement** met een woonoppervlakte van **91 m²** bevindt zich op de 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit **1995** in de populaire en groene Burgemeesterswijk in Leiden. Het appartement beschikt over **twee slaapkamers**, een moderne keuken en badkamer, en een zonnig balkon op het noordwesten. De gehele woning is voorzien van een fraaie pvc visgraatvloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Het complex is energiezuinig met **energielabel B** en beschikt over een lift en een fraai aangelegde gezamenlijke achtertuin. De woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat naast een speelpleintje, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving.

De indeling is praktisch en efficiënt ingedeeld. Bij binnenkomst in de ontvangsthal zijn alle vertrekken toegankelijk. De twee slaapkamers bevinden zich aan de linker- en rechterzijde van de hal; de tweede slaapkamer is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, en wordt geventileerd via mechanische ventilatie. Een separate toiletruimte met hangend toilet bevindt zich naast de badkamer.

De ruime en lichte woonkamer, eveneens voorzien van airconditioning, biedt veel leefruimte en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, ideaal om buiten te genieten met uitzicht op het groen en het speelpleintje. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Een praktische technische/bergruimte met de opstelling van de combiketel en mechanische ventilatie bevindt zich achter de keuken.

De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met scholen, kinderopvang en sportverenigingen op korte afstand. Het NS-station Leiden Lammenschans is op loopafstand en de historische binnenstad van Leiden is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Het appartement wordt aangeboden in **volle eigendom** en de maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt €237,53.