Unieke Kangoeroewoning met 26 Zonnepanelen in Easterlittens!

Ontdek deze uitzonderlijke woning aan De Langebaan 2 in het charmante Easterlittens, Friesland. Deze veelzijdige accommodatie biedt een unieke kans voor dubbele bewoning, zoals een kangoeroewoning, Bed & Breakfast, of mantelzorgwoning, met de mogelijkheid om het om te vormen tot één grote gezinswoning. Gelegen op een rustige, beschutte locatie met een fraai aangelegde tuin en nabijheid van vaarwater, combineert deze woning ruimte, flexibiliteit en duurzaamheid.

**Interieur** De woning is slim ingedeeld en biedt twee aparte leefruimtes op de begane grond. Het hoofdgedeelte beschikt over een lichte woonkamer met een elektrische haard, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser) en een badkamer met inloopdouche. Het tweede deel, voorheen een vakantiewoning, heeft een knusse woonkamer, een compacte keukenopstelling met ontbijtbar, een bijkeuken en een badkamer met douche. Op de verdieping bevinden zich in totaal **drie slaapkamers** en een extra toilet, met handige bergruimte achter de knieschotten.

**Voorzieningen** Deze woning is zeer energiezuinig dankzij **dak-, gevel- en vloerisolatie**, HR++ en HR+++ glas, en maar liefst **26 zonnepanelen** met een thuisbatterij van 16 kWh, wat resulteert in een **energielabel A**. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-installatie (Nefit huurketel). De meterkast is in 2023 vernieuwd. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van hardhouten kozijnen, met extern schilderwerk uitgevoerd in 2023.

**Locatie** Gelegen in het pittoreske Easterlittens, een actief dorp met ongeveer 400 inwoners, biedt deze woning rust en ruimte. Voor dagelijkse voorzieningen zijn de supermarkten in Winsum nabij, en de grotere steden Franeker en Leeuwarden zijn op slechts 10 minuten rijden bereikbaar. De woning ligt centraal ten opzichte van belangrijke waterwegen en biedt een prachtige, landelijke omgeving.

**Bijzonderheden** - Totale perceeloppervlakte: **236 m²** - Woonoppervlakte: **128 m²** - Totaal **3 slaapkamers** - **Energielabel A** - **26 zonnepanelen** - Mogelijkheden voor dubbele bewoning of B&B