Vrijstaande A+ woning met zonnige tuin nabij bosgebied

Ontdek deze charmante vrijstaande woning aan De Kattenberg 25 in Bergeijk, een ideale gezinswoning met een **energielabel A+** en een heerlijke, rondom gelegen tuin. Gelegen in een kindvriendelijke wijk, op slechts ca. 20 autominuten van Eindhoven, ASML en de High Tech Campus, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust, ruimte en duurzaamheid.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken aan de voorzijde, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De begane grond is volledig voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Via de bijkeuken, waar zich de warmtepomp en aansluitingen voor wasapparatuur bevinden, is er toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met toegang tot een balkon, en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte.

**Kenmerken en Duurzaamheid** Deze instapklare woning, gebouwd in **1989**, is uitstekend onderhouden en beschikt over **vloer-, spouwmuur- en dakisolatie**. De aanwezigheid van een warmtepomp en **6 zonnepanelen** dragen bij aan het uitzonderlijke energielabel A+. De woonoppervlakte bedraagt **114 m²** op een royaal perceel van **541 m²**.

**Exterieur en Locatie** Geniet van de sfeervolle, rondom gelegen tuin met diverse terrassen, vaste beplanting en bomen. De woning is voorzien van een diepe oprit met carport, die plaats biedt aan meerdere auto's. De ligging nabij een bosgebied garandeert rust en recreatiemogelijkheden. De centrale locatie maakt het ideaal voor forenzen die werkzaam zijn in de regio Eindhoven.

**Financieel en Overig** De vraagprijs voor deze vrijstaande woning is **719.000 EUR**. De woning is per direct beschikbaar. Koper dient rekening te houden met een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom.