Royale 2-onder-1-kapwoning met 30 zonnepanelen aan water

Deze **royale 2-onder-1-kapwoning** met **4+kk indeling** is gelegen op een prachtige locatie aan het water in de geliefde wijk Brasserhout, Den Haag-Ypenburg. Met een **woonoppervlak van circa 132 m²** en een **ruim perceel van 249 m²** eigen grond, biedt deze instapklare woning een perfecte combinatie van comfort, stijl en een praktische indeling.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle PVC vloer en een trapkast voor extra bergruimte. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Op de eerste verdieping vindt u een moderne badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Er zijn in totaal **drie ruime slaapkamers**, allen voorzien van dakkapellen en veel lichtinval. De tweede verdieping biedt tevens ruimte voor de wasmachine en droger.

**Voorzieningen:** * **30 zonnepanelen** met eigen optimizers * Airconditioning (koelen en verwarmen) in woonkamer en alle slaapkamers * Veranda aan de voorzijde en een fraai aangelegde achter- en zijtuin op het zuidoosten met sfeerverlichting * Vrijstaande garage met elektra en elektrische garagedeur * Ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's en een laadpaal * Tuinhuis met schuifdeuren, sunscreen en heaters * Gardena bewateringssysteem * Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ glas

**Locatie:** Gelegen aan het water en direct grenzend aan natuur- en recreatiegebied Delftse Hout, met vrij uitzicht op groen. Op loopafstand van het Hertenkamp en op fietsafstand van de historische binnenstad van Delft. Winkelcentra, scholen en sportfaciliteiten zijn nabij. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.