Cronjélaan 17

Karakteristieke en met zorg onderhouden linkerhelft van een dubbel woonhuis uit het begin van de 20e eeuw, gelegen op een rustige locatie in het centrum van Zeist. Deze sfeervolle woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, met behoud van authentieke details die het huis zijn unieke uitstraling geven. Dankzij de zorgvuldige modernisering is de woning zonder grote investeringen direct te betrekken.

De Cronjélaan bevindt zich op loopafstand van het levendige en veelzijdige dorpshart van Zeist. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige restaurants. Ook diverse basisscholen en het busstation liggen in de directe omgeving, wat deze locatie bijzonder praktisch maakt. Parkeren is mogelijk op meerdere plekken in de buurt, waaronder een overdekte parkeergarage.

Wanneer u voor de woning staat en de karakteristieke gevel ziet, voelt u het direct: dit is zo’n huis waar u op slag verliefd op wordt. Maak snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging en ervaar zelf de charme en sfeer van deze bijzondere woning.

Indeling Via de ruime voortuin komt u in de hal met meterkast en separaat (zwevend) toilet met fonteintje - de ruime woon-/eetkamer heeft een trapopgang naar de 1e verdieping en aan de achterzijde een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en tuindeur naar de achtertuin. In de eetkamer zijn er openslaande deuren die eveneens toegang bieden naar de achtertuin.

Eerste verdieping Via de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 is voorzien van knieschotten kastruimte- 1 slaapkamer aan de achterzijde eveneens met vaste kast - luxe badkamer voorzien van inloop(regen)douche, ligbad, waskom op meubel, 2e (zwevende) toilet en wasmachine aansluiting - bergkast.

Tweede verdieping Vliering van ca. 5.12 x 4.70 (l x b) Nokhoogte 1.05

Overige verdiepingen Er is een berging in de kelder van ca.: 3.26 x 1.49. Hoogte 1.65

Tuin Voor- , (overkapte) zij- en achtertuin

Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN: • Conform NEN norm 2580 gemeten • Ouderdoms- en materiaalclausule maakt onderdeel uit van de koopcontract. • Rick Real Estate werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen, nadat een bezichtiging heeft plaatsgevonden, te worden uitgebracht via de toegezonden link die u bij ons kantoor op kunt vragen; • Notariskeuze vrij mits in de regio Zeist • Deze woning heeft een eigen website (adreshuisnummer.nl)

COLLEGIALE VERKOOP MET DE HEER S. NARAIN (VOOR AFSPRAKEN KUNT U HEM BELLEN), TEL. 06-53720697