Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in St. Valentin

Diese **charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in St. Valentin bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause in zentraler, aber dennoch gut angebundener Lage.

Die Wohnung befindet sich im **3. Stock ohne Lift** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei separate Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören: * Eine **eingebaute Klimaanlage** für angenehme Temperaturen * Eine Entkalkungsanlage * Eine Zentralheizung mit Fernwärme * Ein eigenes Kellerabteil * Ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt

Die Wohnung ist **verfügbar nach Vereinbarung**. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf insgesamt **EUR 273,58**, bestehend aus Betriebskosten (inkl. Garage) und Reparaturrücklage. Der angegebene Preis von **EUR 179.000,-** ist ein Richtpreis, der tatsächliche Kaufpreis kann je nach Nachfrage variieren.

Die Lage in St. Valentin zeichnet sich durch die **zentrumsnahe Anbindung** und die hervorragende Erreichbarkeit der Autobahn aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.