Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Herzen von Wien

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in einer ruhigen Wohngegend des 18. Wiener Gemeindebezirks, Währing. Mit einer Wohnfläche von **60,96 m²** bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die städtisches Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Vorraum, ein geräumiges Wohnküchen- und ein Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken runden das Angebot ab. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **2 Zimmer** * Wohnküche mit Zugang zur Loggia * Separates Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia * Badezimmer mit Badewanne * Separate Toilette * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Loggia * **60,96 m² Wohnfläche**

Die Lage in der Eduardgasse ist ausgezeichnet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die U6 sowie die Straßenbahnlinien 9, 42 und 43 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der nahegelegene Pezzlpark für Freizeitaktivitäten sind ebenfalls bequem erreichbar. Diese Lage vereint **ruhiges Wohnen** mit **perfekter Infrastruktur** und **guter Verkehrsanbindung**.