Casa versátil en Guadalupe: Vive, trabaja y rentabiliza

Descubre esta **espectacular propiedad independiente** en Guadalupe, Murcia, una oportunidad única que combina una vivienda luminosa y espaciosa con un **amplio local diáfano de 165 m²** en la planta baja, ideal para inversión o negocio.

La **vivienda en planta alta** cuenta con **3 dormitorios** luminosos, todos con armarios empotrados, y **2 baños completos**. El salón comedor es amplio y muy luminoso, con acceso a un balcón compartido con el dormitorio principal. La cocina, también espaciosa, se abre a un **patio privado de 20 m²** con zona de lavandería.

El verdadero valor añadido reside en la **planta baja diáfana de 165 m²**, con una fachada de 9 metros y 18 metros de largo. Sus dimensiones permiten múltiples posibilidades: un **gran garaje privado** con capacidad para varios vehículos o almacenamiento, la instalación de un negocio a pie de calle con alto tránsito universitario, o incluso la construcción de una segunda vivienda independiente. La planta baja ya dispone de dos aseos independientes adaptados.

**Características destacadas:** * 3 Dormitorios y 2 Baños * Salón comedor con balcón * Cocina con patio privado de 20 m² * Planta baja diáfana de 165 m² con infinitas posibilidades * Garaje privado y zona de almacenamiento * Ubicación estratégica cerca de la UCAM y a 10 minutos del centro de Murcia

**Ubicación privilegiada:** Situada en Guadalupe, a un paso de la Universidad Católica (UCAM), con todos los servicios esenciales (supermercados, transporte público, centros médicos, colegios) y excelente conexión con el centro de Murcia en menos de 10 minutos. Esta propiedad ofrece una triple vía de rentabilidad: vivir y trabajar, alquilar la vivienda y el local por separado, o incluso dividirla en dos viviendas independientes. ¡No dejes escapar esta joya inmobiliaria!