Modern 3-kamerappartement met zonnepanelen en 2 balkons

Dit **modern afgewerkte 3-kamerappartement** is rustig gelegen op de 1e verdieping aan de Cederstraat 157 in Alphen aan den Rijn. Met een woonoppervlakte van **65 m²** en een vraagprijs van **€ 280.000**, biedt dit appartement een comfortabele leefomgeving met een prachtig uitzicht op een groenstrook. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met **HR++ glas** en beschikt over **4 zonnepanelen** die speciaal voor dit appartement zijn geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening.

**Indeling:** Via de centrale entree bereikt u de woning op de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder een separaat toilet. De lichte woonkamer biedt een fraai uitzicht op het plantsoen en grenst aan een van de slaap-/werkkamers. De vernieuwde badkamer (5 jaar geleden) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De tweede slaapkamer, die momenteel als werkkamer wordt gebruikt, biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, kookplaat en afzuigkap, en heeft toegang tot het koele balkon op het noorden.

**Voorzieningen:** Het appartement beschikt over een eigen berging van circa 6 m² op de begane grond. Verwarming geschiedt via centrale blokverwarming, met verrekening van verbruik via warmtemeters. De servicekosten bedragen **€ 156,- per maand**, exclusief een voorschot voor stookkosten van € 100,- per maand (waarvan een deel wordt teruggegeven). De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas) en de boiler is vernieuwd in 2020.

**Locatie:** De ligging is ideaal: rustig en toch zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen (N11), het centrum van Alphen aan den Rijn, winkelcentrum De Baronie en het treinstation. Parkeren is gratis en eenvoudig voor de deur mogelijk. Dit appartement is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een lichte, moderne woning met goede voorzieningen en een centrale ligging.