Sfeervol appartement met diepe tuin in gewild Nieuw Engeland!

Ontdek dit charmante appartement aan de Busken Huetstraat 46 in de populaire wijk Nieuw Engeland, Utrecht. Een **ideaal gelegen woning** met een diepe, zonnige tuin, perfect voor wie rust zoekt met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

**SFEERVOLLE EN LICHTE WOONRUIMTE** Dit uitstekend onderhouden appartement op de begane grond biedt een prettige lichtinval en een slimme indeling. De woonkamer aan de voorzijde voelt ruim aan, mede dankzij het hoge plafond van circa **2,65 meter**. De aangrenzende eetkamer vormt het centrale punt voor ontspanning en werk. De compacte keuken is efficiënt ingericht met basisvoorzieningen.

**RUSTIGE SLAAPKAMER MET TUINTOEGANG** De ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en biedt directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor optimale privacy en een serene sfeer.

**UNIEKE DIEPE TUIN** Een absoluut hoogtepunt is de **circa 38 m² grote achtertuin**, die ongeveer 10 meter diep is. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden om te genieten van zon en schaduw, een zeldzame luxe zo dicht bij het bruisende stadscentrum.

**TOPLOCATIE IN NIEUW ENGELAND** Gelegen in de geliefde wijk Nieuw Engeland, sta je binnen enkele fiets- of wandelminuten in het centrum van Utrecht en op het Centraal Station. De directe omgeving biedt een breed scala aan winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. De woning is **geschikt voor starters en stellen** die gelijkvloers willen wonen.

**BIJZONDERHEDEN:** * Gelegen in de populaire wijk Nieuw Engeland * Op loop-/fietsafstand van centrum en station * Slim ingedeelde woning op de begane grond * Diepe achtertuin van ca. 38 m² * Praktische bergruimtes aanwezig * Oplevering in overleg * Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing