Burgemeester Jansstraat 3

Rust, ruimte, natuur, privacy, luxe en optimaal comfort komen hier op unieke wijze samen.

Te midden van een prachtige, landelijke omgeving met uitgestrekte weilanden en natuurgebieden, heerlijk vrij en toch niet eenzaam gelegen, bevindt zich dit royale en exclusieve LANDHUIS (bouwjaar 1998/1999) met een volledig zelfstandig TWEEDE WOONHUIS en mogelijkheid voor houden van paarden.

Het geheel is gesitueerd op een indrukwekkend perceel van maar liefst 22.515 m², waarbij het eigen weiland van circa 1,8 hectare in een fraaie U vorm rondom de tuin is gesitueerd. Dit zorgt voor optimale privacy, vrijheid en een uniek gevoel van beslotenheid.

De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Met onder andere een lucht water warmtepomp (2022), 22 zonnepanelen (2022) en een nieuw alarmsysteem (2026) beschikt het landhuis inmiddels over een energielabel A+.

Een exclusief object met een optimaal gevoel van luxe buiten wonen, gecombineerd met comfort en multifunctionaliteit. Landhuis

Indeling Royale entree met garderobe en toilet. Werk of studeerkamer van ca. 18 m². Schitterende leefkeuken van ca. 35 m² met erker, openslaande tuindeuren en luxe SieMatic keuken met alle inbouwapparatuur en granieten werkbladen.

Via dubbele schuifdeuren is de indrukwekkende living van ca. 70 m² bereikbaar, voorzien van grote erker, tuindeuren, massief marmeren schouw met inbouw gashaard en een rustgevend uitzicht over de tuin. Bijkeuken met doorgang naar de royale inpandige dubbele garage (ca. 48 m²) met elektrische deuren. Veel vloeren zijn uitgevoerd in marmer met vloerverwarming.

Eerste verdieping Extra brede, exclusieve trapopgang naar royale overloop. Vijf ruime slaapkamers, waarvan twee met balkon. De ouderslaapkamer beschikt over een praktische kastenwand. Luxe badkamer voorzien van 2 persoons jacuzzi, douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast veel bergruimte en zolderruimte.

Tweede woonhuis (voormalig bijgebouw – volledig zelfstandige woonunit)

Het bijgebouw is volledig getransformeerd tot een comfortabel en volwaardig tweede woonhuis met eigen entree en zelfstandige voorzieningen. Ideaal voor mantelzorg, dubbele bewoning, gastenverblijf of verhuur.

Begane grond Entree met toegang tot een royale woonkeuken met kitchenette en vloerverwarming. Deze ruimte is tevens uitstekend geschikt als slaapkamer. Toegang tot de woonkamer, welke eveneens een eigen entree vanaf de oprit heeft. De woonkamer beschikt over een royale L vormige keuken, trapopgang, trapkast en toegang tot de badkamer op de begane grond met toilet.

Eerste verdieping Via vaste trap naar overloop met maar liefst vier slaapkamers.

Bijgebouw Schuur De paardenstal of schuur is in 2018 volledig nieuw gebouwd en ingericht met loopstal, voorraadruimte en een gezellige verblijfsruimte met eigen bar. Een heerlijke plek voor bijeenkomsten, feestjes of om na een dag buiten ontspannen samen te komen.

Tuin en ligging De onder architectuur aangelegde tuin is met zorg en smaak ingericht en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Een prachtige waterpartij vormt het middelpunt, terwijl het sfeervolle prieel een idyllische plek biedt met uitzicht over het geheel. Hier wordt rust en privacy op hoog niveau ervaren.

Rondom de woning bevinden zich meerdere zongeoriënteerde terrassen, waardoor op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw aanwezig is. De tuin is voorzien van een computer gestuurde beregeningsinstallatie, welke middels een app op afstand kan worden aangestuurd. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een elektrisch bedienbaar hekwerk, dat toegang geeft tot de oprijlaan met sierbestrating en ruime parkeergelegenheid.

Voorzieningen en bereikbaarheid

Gelegen op korte afstand van Hoogeveen (ca. 5 km) met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, theater, sportfaciliteiten en NS station. Kerkenveld vormt samen met Alteveer een vriendelijk tweelingdorp met onder meer basisonderwijs. Ook het dorp Zuidwolde met een uitgebreid voorzieningenaanbod ligt op korte afstand.

Bijzonderheden • Perceelgrootte: 22.515 m² • Lucht water warmtepomp met 300L boiler (2022) • 22 zonnepanelen (2022) • Energielabel A+ • Nieuw alarmsysteem (2026) • Observatiesysteem met 8 camera's, incl. opname per harddisc • Vloerverwarming (per vertrek regelbaar) • Centraal stofzuigsysteem • 2 elektrische garagedeuren • Automatische buitenverlichting • Sproeisysteem met bron

Een bijzonder royaal en exclusief landgoed waar luxe, duurzaamheid, multifunctionaliteit en buitenleven naadloos samenkomen.

Maak een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging om zelf de sfeer, kwaliteit en vrijheid van dit unieke object te ervaren.