Uniek Landhuis in Aerdenhout: Droomlocatie met Engelse Cottage Stijl

Ontdek "De Kroft", een betoverend vrijstaand landhuis ontworpen in Engelse cottage stijl door architect J.P. Smits rond **1917**. Dit sprookjesachtige pand, gelegen op een adembenemende locatie in Aerdenhout, biedt een unieke combinatie van historie, romantiek en natuur.

**Interieur:** Het landhuis ademt een authentieke sfeer met liefdevol bewaarde originele details zoals glas-in-lood raampartijen, eikenhouten kozijnen en balkenplafonds. De indeling is gericht op optimaal wooncomfort en biedt vanuit diverse vertrekken een prachtig uitzicht op de tuin. De begane grond beschikt over een vestibule, ontvangsthal met open haard, garderobe, gastentoilet, doka, een ruime kamer met erker, een loggiakamer, een werk-/studeer-/slaapkamer, een zitkamer met toegang tot een balkon, en een royale woonkeuken met inbouwapparatuur. Het onderhuis, toegankelijk via een eigen entree, omvat een sfeervolle woonkamer met open haard, een wijnkelder, een bijkeuken/wasruimte en een royale kelder met drie ruimtes. De eerste verdieping telt een ouderslaapkamer met open haard en toegang tot een loggia, een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, en twee extra slaapkamers.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte van ca. 336 m²** * **Perceeloppervlakte van 2950 m² eigen grond** * **Recent vernieuwd rieten dak (2025) met dakisolatie** * Unieke, weelderige tuin met bronwater beekje, waterpartijen, diverse terrassen en een rietgedekt boshuisje * Absolute privacy door unieke ligging * Rijksmonument met subsidiemogelijkheden

**Locatie:** Gelegen op een zeer centrale en gewilde locatie in Aerdenhout, Noord-Holland. Op korte fietsafstand bevinden zich winkelstraten, het NS-station Heemstede/Aerdenhout met uitstekende verbindingen naar grote steden, diverse dorpskernen, het historische centrum van Haarlem, scholen, sportfaciliteiten, prachtige natuurgebieden, strand en zee. De uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.