Uniek Hoekpand Gennep: Wonen, Werken en Rendement!

Ontdek dit uitzonderlijke, karakteristieke hoekpand in het bruisende centrum van Gennep, een perfecte combinatie van **ruim wonen** en **slim beleggen**. Dit statige pand biedt een unieke kans om een hoog wooncomfort te combineren met een rendabele bedrijfsruimte op de begane grond.

**Interieur & Indeling** De royale bovenwoning, toegankelijk via een portaal, trapopgang en zelfs een **lift**, beschikt over een lichte woonkamer met aangrenzende werkhoek. De riante woonkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Een multifunctionele ruimte biedt toegang tot een prachtig, zonnig dakterras met jacuzzi. De woning telt **3 slaapkamers** op de eerste verdieping, waaronder een masterbedroom met toegang tot het dakterras, en een **4e slaapkamer** op de zolderverdieping. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche en toilet. De begane grond omvat een garage met toilet, fietsenberging en de lift naar de bovenwoning.

**Bijzonderheden** * **Woonoppervlakte van ca. 203 m²** * Fraai dakterras met jacuzzi * Lift aanwezig in de woning * Gedeeltelijk geïsoleerd * **Energielabel C** * Bedrijfsruimte van ca. 153 m² VVO op de begane grond, momenteel verhuurd * Bestemming benedenverdieping: kantoor, winkel of woonfunctie mogelijk

**Locatie** Gelegen op een gewilde zichtlocatie in het gezellige centrum van Gennep. Alle voorzieningen, zoals winkels en restaurants, bevinden zich op loopafstand. De uitstekende bereikbaarheid maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie.