Betaalbaar woonhuis met tuin en uitbreidingsmogelijkheden in Den Haag

Deze **betaalbare eengezinswoning** met **drie slaapkamers** en een heerlijke tuin op het zuidwesten biedt een unieke kans voor starters en jonge gezinnen in het geliefde Rustenburg/Oostbroek in Den Haag. Gelegen aan een rustig, groen pleintje met speeltuin, geniet u van een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met douche in ligbad, toilet en wastafelmeubel. De cv-ketel (Intergas 2023) en wasmachineaansluiting bevinden zich op de overloop.

**Kenmerken:** * **Drie slaapkamers** * **Zonnige achtertuin** op het zuidwesten (circa 7 meter diep) * Mogelijkheid tot **dakopbouw** (onder voorbehoud van vergunning) * Grotendeels gerenoveerd in **2023** * Grotendeels voorzien van dubbel glas * Energielabel **E** * Vernieuwde meterkast (ca. 10 groepen) * Eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond

**Locatie:** De woning is centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De directe omgeving kenmerkt zich door het groene pleintje met speeltuin, wat zorgt voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning wordt verkocht met een ouderdoms- en materialenclausule.