Geräumiger Bungalow mit großem Grundstück in Brake

Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in einer ruhigen Wohnstraße in Brake, erbaut 1972 auf einem ca. **1.172 m² großen Grundstück**. Mit einer Wohnfläche von ca. **150 m²** und einer Nutzfläche von ca. 103 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Wohngemeinschaften oder Freiberufler.

Das eingeschossige Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Windfang führt in den zentralen Flur. Im vorderen Bereich befinden sich die Küche mit Einbauten, eine Gästetoilette, das Badezimmer sowie ein großes Schlafzimmer und drei weitere kleinere Zimmer, die als Schlaf-, Büro- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der hintere Gebäudeteil beherbergt den großzügigen Wohn-Essbereich und ein angebautes Kaminzimmer (1981) mit direktem Zugang zur **großen Terrasse mit elektrischer Markise** und dem blickgeschützten Garten.

**Besondere Merkmale:** * Gepflegter Zustand mit Ahornparkettböden und großen Fensterflächen * Gastherme aus 2011, Badezimmer (1999) mit Eckbadewanne und Dusche * Flachdach saniert (1998, 2020), kerngedämmtes Mauerwerk (2012) * Garage mit Zugang zum beheizbaren Kellergeschoss mit fünf Räumen * Wunderschöner, pflegeleichter Außenbereich mit 3 Terrassen, Rasenfläche, Teich und Gartenhaus (2023) * Nahezu barrierefrei, Potenzial für altersgerechten Umbau

Die Immobilie befindet sich in einer Gegend mit **guter Infrastruktur**: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Sportzentrum, Krankenhaus und Ärzte sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Brake bietet gute Zug- und Busverbindungen. Dieser Bungalow ist ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre in einer grünen Oase suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen.