Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Weigendorf

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem stilvollen Einfamilienhaus in Weigendorf, einer charmanten Gemeinde nahe Pommelsbrunn. Dieses **Neubauprojekt** besticht durch seine **hochwertige Holzständerbauweise** und **nachhaltige Energieeffizienz**, die je nach Wunsch KFW 55-40 plus erfüllt. Die modulare Bauweise garantiert Stabilität, Langlebigkeit und eine umweltfreundliche Produktion mit Fokus auf modernes Design und Detailgenauigkeit.

**Innenbereich** Das Haus bietet mit seinen **5-7 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **125-180 qm** (laut Bebauungsplan) flexiblen Raum für Familien oder Paare. Die hier angebotene Konfiguration ist ein **4+kk** mit einer Wohnfläche von ca. **100 m²**.

**Ausstattung** * **Neubau** in Modul-Holzständerbauweise * Hohe Energieeffizienz (KFW 55-40 plus möglich) * Stabile, feuerverzinkte Stahlkonstruktion * Ökologische und recycelbare Materialien * Terrasse mit Südlage * **2 Badezimmer** und 1 separates WC * **3 Schlafzimmer** * **1 Terrasse** * Grundstück kann separat erworben werden

**Lage** Das Grundstück befindet sich in einer **ruhigen und ländlichen Lage** im Ortskern von Weigendorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Nürnberg ermöglicht eine schnelle Anbindung mit S-Bahn und Auto in ca. 30 Minuten. Genießen Sie entspannte Tage auf der sonnigen Südterrasse.