Bungalow in Reinbek: Charmantes Familiendomizil mit Wintergarten

Willkommen in diesem charmanten Bungalow aus dem Jahr **1971**, gelegen in einer ruhigen Zweitstraße in Reinbek. Mit einer Wohnfläche von **130 m²** und einem großzügigen **ca. 942 m²** Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie.

Der Bungalow besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der einladende **Wintergarten** aus dem Jahr 2002, der durch eine Fußbodenheizung mit Wärmerückgewinnung beheizt wird und einen ganzjährigen Blick in den Garten ermöglicht. Der Wohnbereich mit Kaminofen und der Essbereich, der in den Wintergarten integriert ist, laden zum Verweilen ein. Die gemütliche Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich, und das Familienvollbad verfügt über eine Dusche.

Die Immobilie verfügt über **vier Zimmer**, darunter drei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer. Die Fenster wurden 1997 erneuert und sind mit einer 2-fach Isolierverglasung ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 1997. Das Dach wurde 2003 mit modernen Metallprofilen in Dachpfannenoptik neu gedeckt. Eine integrierte Einzelgarage sowie ein davorliegender Außenstellplatz bieten Platz für zwei Fahrzeuge. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in Reinbek, "der Stadt im Grünen", bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Nähe zu Erholungsgebieten. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Sport- und Kulturangebote sind vorhanden. Die Anbindung an Hamburg ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) als auch mit dem Auto über die B5 und die A24.

**Besonderheiten:** * Baujahr 1971, Grundstück ca. 942 m² * Wohnfläche ca. 130 m², 4 Zimmer * Großer Wintergarten mit Fußbodenheizung * Ölzentralheizung (1997), Dach neu (2003) * Einzelgarage und Außenstellplatz * Ruhige Südausrichtung des Gartens * Gute Infrastruktur und Anbindung an Hamburg