Luxe gelijkvloers appartement met privétuin in hartje Maastricht!

Ontdek dit exclusieve, gelijkvloerse appartement van circa **103 m²** gelegen in het prestigieuze renovatieproject Egidius Meesters, midden in het bruisende Maastricht.

**Interieur:** Dit appartement biedt een unieke woonervaring met een plafondhoogte van meer dan 3 meter en een moderne, gevlinderde betonvloer die zorgt voor een industriële-chique uitstraling. De indeling is doordacht en creëert een gevoel van ruimte en openheid. De ontvangsthal met garderobenis biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken bevindt zich op de hoek van de straat en is voorzien van strak stucwerk, inbouwverlichting en witte shutters. De aansluitingen voor een keuken naar eigen smaak zijn reeds aanwezig. Er zijn **drie slaapkamers**, waarvan één ideaal als werkkamer gebruikt kan worden. De master bedroom is royaal, en de tweede slaapkamer biedt ruimte voor de HR-ketel. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Een apart gastentoilet is eveneens aanwezig.

**Features:** * **Privé tuin** van circa 6,5 m² * **Vloerverwarming** door het gehele appartement * Individuele HR-ketel voor verwarming en warm water * WTW-installatie voor optimaal binnenklimaat * Hardhouten kozijnen met HR++ glas * Inpandig te bereiken berging in het souterrain * Domoticasysteem voor verlichting en slimme thermostaat * Energielabel **A** * Bouwjaar: 1926, **volledig gerenoveerd** in 2025/2026

**Locatie:** Gelegen op een toplocatie in het Bourgondische Maastricht, op de hoek van de Brusselsestraat en de Sint Nicolaasstraat. Op loopafstand van het Vrijthof, de Markt en diverse terrassen. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning in de directe omgeving. Dit is wonen in het mooiste stukje van Maastricht.

**Financieel:** * Vraagprijs: **€ 559.000,- k.k.** * VvE-kosten: circa **€ 255,92 per maand** * Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom