Hoekwoning met 3 slaapkamers en energielabel A in Oosterhout

Deze charmante hoekwoning, gelegen in het groenrijke Oosterhout-Zuid, biedt een ideale combinatie van rustig wonen en centrale bereikbaarheid. Met een woonoppervlakte van **89 m²** en een perceeloppervlakte van **circa 150 m²** (geschat), is deze woning perfect voor gezinnen of starters.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met uitbouw en een houten vloer, ideaal voor gezellige avonden. De separate keuken is voorzien van een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een praktische trapkast. Op de begane grond vindt u tevens een hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De eerste verdieping telt **drie slaapkamers**, waarvan twee ruime kamers van circa 12,2 m² en een kleinere kamer van circa 4,4 m². De recent gemoderniseerde badkamer is betegeld tot het plafond en uitgerust met een inloopdouche en wastafel. De gehele bovenverdieping is voorzien van laminaatvloeren en recent vernieuwde kozijnen met dubbel glas.

**Kenmerken en Faciliteiten** Deze energiezuinige woning is voorzien van **energielabel A** en beschikt over recent vernieuwde kozijnen, gevelisolatie en bekleding. De woning heeft een diepe achtertuin gelegen op het noordwesten, met een stenen berging voorzien van elektra en de opstelplaats van de CV-ketel. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. De woning wordt verkocht met een zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding.

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige straat, op loopafstand van winkelcentrum Zuiderhout, scholen, sportfaciliteiten en parken. De uitvalswegen (A27, A58, A59) zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Breda binnen 15 minuten te bereiken zijn. Geniet van de groene omgeving en de levendige stad Oosterhout met haar historische centrum.