Ruime, instapklare gezinswoning met zonnepanelen in Reuver

Deze **uitstekend onderhouden** halfvrijstaande woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Reuver, biedt zorgeloos wonen met een focus op comfort en duurzaamheid. Met een **woonoppervlakte van 127 m²** en een perceel van **190 m²**, is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning is door de huidige bewoners met veel liefde bewoond en door de jaren heen gemoderniseerd, met onder andere een vernieuwde keuken, meterkast, cv-ketel en zonnepanelen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en diverse isolerende voorzieningen, wat resulteert in een gunstig **energielabel B**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een modern, halfhoog betegeld toilet (aangepast voor mindervaliden), de vernieuwde meterkast en de royale woonkamer van circa 35 m². Deze lichte woonkamer, afgewerkt met een whitewash eiken planken vloer, beschikt over airconditioning met verwarmingsfunctie en een directe verbinding met het overdekte terras. De in 2019 vernieuwde open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een wastafel, met toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers (circa 9 m², 13 m² en 8 m²), allen voorzien van een laminaatvloer. Eén slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het dakterras. De eveneens voor mindervaliden aangepaste badkamer is uitgerust met een inloopdouche, zwevend closet en elektrische vloerverwarming. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime overloop met veel opbergruimte en de cv-ketel uit 2023 zich bevinden. Hier is tevens de vierde slaapkamer (circa 10 m²) gesitueerd.

**Kenmerken** * **5 slaapkamers** * **Zonnepanelen (8 stuks, 2023)** * **Carport en parkeergelegenheid op eigen terrein** * **Achtertuin op het zuidwesten met overdekt terras** * **Kunststof kozijnen met HR++ beglazing** * **Energielabel B** * **Aangepast toilet en badkamer voor mindervaliden** * **Airconditioning met verwarmingsfunctie**

**Locatie** Gelegen aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk met een speeltuin in de directe nabijheid. Het centrum van Reuver met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels bevindt zich op korte afstand. De woning biedt een goede verbinding met Venlo en Roermond via de nabijgelegen Rijksweg.