Royale Vrijstaande Villa met Grote Tuin in Bosrijke Omgeving

Ontdek deze **vrijstaande villa** gelegen in het rustige Alphen, Noord-Brabant, die een unieke combinatie van ruimte, privacy en natuur biedt. Ideaal voor tijdelijke verhuur met een contract van **maximaal 24 maanden**, perfect voor wie tijdelijk woonruimte nodig heeft.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst via de overdekte entree treft u een royale hal met garderobenis. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte woonkamer met uitzicht op de tuin, een dichte keuken met inbouwapparatuur (gasfornuis, oven, afzuigkap, dubbele spoelbak), een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en koel-vriescombinatie, een toilet, en een **werkkamer** op de begane grond. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer, de werkkamer van laminaat.

**Indeling Eerste Verdieping:** De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot **drie ruime slaapkamers**, allen voorzien van een laminaatvloer, een badkamer met ligbad, douche en wastafel, en een separaat toilet.

**Buitenruimte en Extra's:** De woning beschikt over een **royale tuin** rondom met volwassen beplanting, twee terrassen, een vijver en een klein bosperceel. De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken en een poort aan het einde van de oprit. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Tevens is er een **garage** met aangrenzende schuur aanwezig. Het perceel is circa **1.408 m²** groot. De woning is volledig gestoffeerd en voorzien van dubbel glas.

**Locatie:** Gelegen in de villawijk ‘t Zand aan de rand van Alphen, in een bosrijke en autoluwe omgeving met veel privacy. Op loopafstand vindt u wandel- en fietsroutes. Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn nabij, evenals de goede verbindingen met Tilburg, Breda en Baarle-Nassau via de N260 en A58.