Instapklare, energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers in Ulft!

Deze **uitgebouwde rijwoning** uit **2019** aan de Bongersstraat 99 in Ulft biedt een perfecte combinatie van modern comfort, ruimte en duurzaamheid. Met een woonoppervlak van **126 m²** en vier volwaardige slaapkamers is dit een ideale gezinswoning waar je **zó in kunt trekken**.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een lichte, uitgebouwde woonkamer dankzij een riante schuifpui die toegang biedt tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De luxe open keuken, gelegen aan de straatzijde, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een **pvc vloer en vloerverwarming** voor optimaal wooncomfort. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt **veel extra ruimte** en de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Features:** * **Energielabel A** en vier zonnepanelen zorgen voor lage energielasten. * Uitstekende isolatie en **kunststof kozijnen met HR++ beglazing**. * Deels voorzien van rolluiken/screens. * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging. * Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer. * Moderne toiletruimte en luxe badkamer. * Handige trapkast voor extra bergruimte.

**Locatie:** Gelegen in een **kindvriendelijke buurt** in Ulft, met voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden op korte afstand. De nabijheid van wandelpaden langs de Oude IJssel en uitvalswegen (A18, N317) maken de locatie zeer aantrekkelijk. Ulft, als grootste plaats in de gemeente Oude IJsselstreek, biedt een rijk verenigingsleven en culturele faciliteiten zoals de DRU-fabriek.