Moderne geschakelde woning met serre en zonnige tuin

Welkom in deze ruime, geschakelde twee-onder-een-kapwoning gelegen in de populaire wijk Kerk & Zanen in Alphen aan den Rijn. Deze instapklare woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer met een sfeervolle gashaard en een moderne keuken met een kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven met stoomfunctie en combimagnetron. Aangrenzend aan de woonkamer vindt u een lichte serre, perfect voor ontspanning. Op de begane grond bevinden zich tevens een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een garage voor extra opslag. De woning telt **vier volwaardige slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, waarvan één met een ruime vaste kast. De moderne badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze energiezuinige woning is voorzien van een **energielabel A** en beschikt over een warmtepomp uit **2023** en maar liefst **11 zonnepanelen**. De meterkast is in 2016 vernieuwd, met in 2024 bijgeplaatste groepen. De platte daken zijn in 2024 vernieuwd. De woning is voorzien van een garage en een bijkeuken, wat zorgt voor veel extra opbergruimte.

**Buitenruimte en Locatie** Geniet van de **grote achtertuin op het zuiden**, die ruim 12 meter diep is en is voorzien van een houten vlonder en diverse groenborders. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere zithoekjes en is toegankelijk via de serre, bijkeuken of een achterom. De woning is gelegen aan een groen, autovrij pad met een vijver. De populaire wijk Kerk & Zanen biedt een kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder winkelcentrum de Atlas, het trein- en busstation en het Europapark met sport- en recreatiemogelijkheden. De centrale ligging aan de N11/N207 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van de Randstad.