Licht 3-kamerappartement met dubbele balkons en eigen berging

Dit lichte **3-kamerappartement** met een woonoppervlak van circa **89 m²** bevindt zich op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex in Leiden. De woning, met **twee ruime slaapkamers** en balkons aan beide zijden, is ideaal voor starters, kleine gezinnen of expats die een eigen plek in de stad zoeken.

De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een aangenaam uitzicht over de omgeving. De woonkeuken is een centrale ontmoetingsplek, uitgevoerd met een neutrale witte opstelling en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een van de balkons, wat koken en ontspannen combineert. Beide slaapkamers zijn ruim bemeten; één van de slaapkamers geeft toegang tot het tweede balkon.

De verzorgde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche, met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt. Een uniek kenmerk zijn de twee balkons, die dankzij een **BALCO-systeem** met glazen schuifpanelen kunnen worden afgesloten, waardoor ze fungeren als een serre. Dit verlengt het buitenleven aanzienlijk, van het vroege voorjaar tot het late najaar.

In de onderbouw bevindt zich een **eigen berging van circa 7 m²**, perfect voor fietsen en extra opslag. Het appartement beschikt over **energielabel C** en is **direct beschikbaar**.

De ligging is zeer gunstig: op slechts **10 minuten loopafstand** van het bruisende centrum van Leiden met al zijn voorzieningen. Voor ontspanning in het groen is het park De Leidse Hout op 5 minuten loopafstand bereikbaar. Het appartement wordt leeg opgeleverd en er zijn asbest-, ouderdoms- en niet-bewoondclausules van toepassing.