Gezinswoning met zonnige tuin en moderne keuken in Aalten!

Ontdek deze charmante woning aan de Bodendijk 40 in Aalten, een ideale gezinswoning met **vier slaapkamers** en een heerlijke, zonnige tuin op het zuidwesten. Gelegen in een rustige fietsstraat, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust en nabijheid tot voorzieningen.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer, voorzien van een laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De moderne keuken, geplaatst in **2025**, is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De hal biedt toegang tot een separaat toilet en een praktische bergkast onder de trap.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel, met een groot raam voor extra licht en ventilatie. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nog een vierde slaapkamer is gerealiseerd, compleet met dakraam en bergruimte.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Vier slaapkamers** * **Moderne keuken (2025)** met inbouwapparatuur * Zonnige achtertuin (zuidwest) met overdekt terras en achterom * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Houten kozijnen, deels met dubbel glas * Verwarming en warm water via HR-ketel * Energielabel **D** * Buitenschilderwerk uitgevoerd in **2019**

**Locatie** De woning is gelegen in een fietsstraat, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, restaurants, een bakker, basisschool en het treinstation zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Steden als Doetinchem, Arnhem en Winterswijk zijn uitstekend bereikbaar met de trein. Deze woning biedt veel ruimte, comfort en een fantastische ligging!