Instapklaar 2-kamer appartement op toplocatie in Amsterdam Centrum

Dit sfeervolle en efficiënt ingedeelde **2-kamer appartement van circa 44 m²** bevindt zich op een historische locatie in het bruisende centrum van Amsterdam, nabij de Nieuwmarkt. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het moderne en bekroonde complex "De Monnik", dat in 2007 de Amsterdamse Nieuwbouwprijs won.

**Interieur:** De woning is met oog voor detail afgewerkt en instapklaar. De lichte woonkamer aan de voorzijde profiteert van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De open keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, een Quooker en een natuurstenen werkblad. De slaapkamer aan de rustige achterzijde beschikt over een praktische, op maat gemaakte kledingkast. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Een aparte ruimte voor de CV-ketel en wasmachineaansluiting is aanwezig, evenals een separaat toilet.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte:** ca. 44 m² * **Bouwjaar complex:** 2007 (winnaar Nieuwbouwprijs) * **Energielabel:** A * **Keuken:** Maatwerk keuken (2015) met Siemens apparatuur en Quooker * **Vloer:** Gietvloer door het gehele appartement * **Berging:** Externe privé berging op de begane grond * **Isolatie:** Volledig geïsoleerd met dubbele beglazing * **Fundering:** Betonnen fundering

**Locatie:** Gelegen in een rustige zijstraat van de levendige Nieuwmarkt, biedt de omgeving een breed scala aan cafés, restaurants en winkels, inclusief de bekende biologische markt. Centraal Station, diverse OV-verbindingen, de Dam en het Rembrandtplein zijn op loopafstand. De erfpachtcanon is afgekocht tot 31 december 2054, met een aangevraagde overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden.

**Bijzonderheden:** De servicekosten bedragen **€ 137,37 per maand**. Het appartement maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE met gezonde reserves. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel van de Gemeente Amsterdam. Oplevering in overleg.