Hochwertige Reihenhäuser in Lengenfeld mit über 4% Rendite

Willkommen in Lengenfeld, einem charmanten Ort mit guter Infrastruktur und Nähe zu Krems. Hier entstehen **sechs moderne Reihenhäuser** in nachhaltiger **Vollholzbauweise**, die ein vollwertiges Zuhause zu einem attraktiven Preis bieten. Aktuell sind noch **vier Einheiten verfügbar**.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von **ca. 85 m²** und werden in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung angeboten. Die Vollholzbauweise sorgt für ein **angenehmes Raumklima** und ist besonders ökologisch. Hochwertige Fenster mit **3-Scheiben-Isolierverglasung**, eine Sicherheitseingangstür und eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gewährleisten Komfort und niedrige Betriebskosten. Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet Spachtel-, Maler-, Boden- und Sanitärarbeiten sowie die Montage der Innentüren.

**Besonderheiten und Garten** Jedes Haus verfügt über einen **eigenen Garten**, eine **großzügige Terrasse** und **asphaltierte Parkplatzflächen** (zwei Stellplätze optional gegen Aufpreis). Eine Leerverrohrung für eine E-Ladestation ist vorhanden. Die Südwestseite ist mit **Raftstores** ausgestattet, die Nordostseite ist dafür vorbereitet. Ein Doppelstabmattenzaun dient zur Einfriedung.

**Lage und Rendite** Lengenfeld bietet eine gute Nahversorgung (Kindergarten, Volksschule, Nahversorger) und ist dennoch gut angebunden. Diese Häuser eignen sich hervorragend als Kapitalanlage mit einer **Rendite von über 4%** bei einer Nettomiete von ca. 1.050,- EUR zzgl. BK und Ust. Eine kostenlose Vermietung wird angeboten. Der angegebene Preis versteht sich als Nettopreis im Vorsorgemodell.