Instapklare 2-onder-1 kapwoning met 20 zonnepanelen aan bosrand

Gelegen op een van de meest idyllische locaties in Apeldoorn, direct grenzend aan het Orderbos, treft u deze fors uitgebouwde en instapklare 2-onder-1 kapwoning. Met een **woonoppervlakte van 135 m²** en een perceel van **397 m²**, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en natuur.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, uitgebouwde L-vormige woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De nette keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, en een praktische bijkeuken biedt extra opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met airconditioning en vaste kasten. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. De tweede verdieping telt nog twee verrassend ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel.

**Bijzondere Kenmerken** Deze woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en gemoderniseerd, met onder andere een dakopbouw in 2000, een uitbouw aan de achterzijde in 2006 en vernieuwde platte daken in 2023. Een absolute eyecatcher zijn de **20 zonnepanelen** die in 2023 zijn geïnstalleerd, wat resulteert in een gunstig energielabel **A**. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas. Verder beschikt de woning over een verwarmde, volledig onderkelderde garage met daglicht, ideaal als hobbyruimte of kantoor aan huis, een carport, laadpaal en een ruime oprit voor meerdere auto's.

**Tuin en Omgeving** De zonnige, fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een royaal zonneterras met pergola, een buitenkeuken/haard en een (fietsen)berging. De ligging is werkelijk uniek, met het Orderbos als achtertuin en op korte afstand van sportfaciliteiten, scholen en winkels. Geniet van rust, natuur en alle voorzieningen binnen handbereik.

**Samenvatting** Een instapklare, zeer complete helft van dubbel woonhuis op een van de mooiste plekjes in Apeldoorn. Met zijn vele extra's zoals de zonnepanelen, de keldergarage en de privacybiedende tuin, is dit een unieke kans!