Exclusieve Rietgedekte Villa: Luxe Gezinshuis met A+++ Energielabel

Ontdek deze uitzonderlijke, onder architectuur ontworpen vrijstaande villa (2012) gelegen in de prestigieuze villawijk Berg en Bos in Hattem. Dit royale, gasloze familiehuis combineert **luxe, comfort en duurzaamheid (energielabel A+++)** op een unieke wijze. Met een woonoppervlakte van **ca. 288 m²** en een perceel van **840 m²**, biedt deze woning ruimte en privacy.

De villa is volledig gasloos en beschikt over een aardwarmtepomp, zonnepanelen en zonnecollectoren, wat resulteert in een uiterst comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat met **vloerverwarming door de gehele woning**. De indeling is praktisch en veelzijdig, met een ruime living, luxe woonkeuken, bijkeuken, inpandige garage en een multifunctioneel souterrain met thuisbioscoop. Op de verdieping bevinden zich maar liefst zes slaapkamers, waaronder een master suite met badkamer en suite.

**Interieur:** De lichte living met houten vloer en een klassieke schouw met inzethaard biedt toegang tot de tuin via vier schuifpuien. De luxe woonkeuken is uitgerust met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken biedt aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de inpandige garage. Het souterrain herbergt extra bergruimte, een wijnkelder en een thuisbioscoopruimte met daglicht.

**Kenmerken:** * **6+ slaapkamers** en meerdere badkamers * Aardwarmtepomp, 10 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren * Onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy * Royale oprit met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein * Inpandige garage en multifunctioneel souterrain * Energielabel A+++

**Locatie:** Gelegen in de geliefde villawijk Berg en Bos, geniet u van rust, groen en directe toegang tot bossen en uiterwaarden. Voorzieningen, scholen en het centrum van Hattem zijn op korte afstand bereikbaar. De uitstekende verbindingen met Zwolle, Apeldoorn en de Randstad maken dit een ideale locatie voor wie rust zoekt met behoud van optimale bereikbaarheid.