Startersappartement met Balkon en Berging in Rotterdam

Dit leuke **3-kamer appartement** aan de Belgischestraat 31-B in Rotterdam biedt een uitstekende kans voor starters. Gelegen op de **tweede verdieping** in de wijk Oud-Mathenesse, geniet u van een centrale ligging met voorzieningen zoals winkels en het treinstation van Schiedam op korte afstand. Het appartement, met een woonoppervlak van **ca. 53 m²**, beschikt over een eigen berging van ca. 11 m² in de onderbouw en een fijn balkon om buiten te ontspannen.

De woning, met een bouwjaar van ca. 1939, is in het verleden aan de buitenzijde volledig gerenoveerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Hoewel de woning enige aandacht verdient en volop mogelijkheden biedt om naar eigen smaak te worden ingericht, is de basis solide. De indeling omvat een doorzonwoonkamer, een eenvoudige hoekkeuken, twee slaapkamers aan de achterzijde (voorheen waren dit er drie), een badkamer met douche en een aparte toiletruimte.

**Belangrijke kenmerken en voorzieningen**: * Woonoppervlak: ca. 53 m² * Aantal kamers: 3 (voorheen 4) * Eigen berging in de onderbouw (ca. 11 m²) * Balkon aanwezig * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Cv-ketel (ca. 2020) * Energielabel B (geldig tot 18-06-2035) * Erfpacht afgekocht t/m 31-12-2045 * VvE bijdrage: ca. € 76,- per maand (in oprichting)

De locatie in Oud-Mathenesse zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van zowel het centrum van Schiedam als het bruisende centrum van Rotterdam. De nabijheid van openbaar vervoer en winkels maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. De oplevering kan in overleg en potentieel snel plaatsvinden. Houd rekening met de niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule die van toepassing zullen zijn.