Ruime, duurzame gezinswoning met garage in groen Molenhoek

Ontdek deze charmante hoekwoning in de geliefde wijk Molenhoek, perfect voor gezinnen die houden van ruimte, rust en groen. De woning, gebouwd in 1977 en met een woonoppervlakte van **155 m²**, biedt een unieke combinatie van karakter en modern comfort.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en royale woonkamer van circa 60 m², compleet met een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt een extra (slaap)kamer en praktische wasruimte.

**Duurzaamheid en Voorzieningen** Deze instapklare woning is zeer energiezuinig dankzij **volledige isolatie, HR++ glas en 15 zonnepanelen (2017)**, resulterend in een gunstig energielabel A. Verder beschikt de woning over een vernieuwde meterkast, een HR-combiketel en een laadpunt voor elektrische auto's. Een **inpandige garage met bergzolder** completeert het geheel.

**Buitenleven en Locatie** De woning is gelegen op een perceel van **295 m²** met een verzorgde achtertuin op het zuidoosten, waar u volop kunt genieten van zon en schaduw. De ligging aan een autovrij hofje, omgeven door groen, zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. Voorzieningen zoals winkels, scholen en het NS-station Mook-Molenhoek zijn op korte afstand bereikbaar.