Luxe Jaren '30 Hoek-Woning met Gastenverblijf in Vleuten

Ontdek deze prachtige, uitgebouwde hoekwoning uit 2006, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Vleuterweide in Vleuten. Met een woonoppervlakte van **221 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 300 m²** (exacte afmetingen volgens NEN 2580), biedt deze woning een ongekende leefruimte en comfort.

**Interieur:** De woning beschikt over een sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met een moderne gashaard die zowel de woonkamer als de woonkeuken scheidt. De luxe woonkeuken (2019) is een ware blikvanger, compleet met een kookeiland, hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, een Quooker en een stenen aanrechtblad. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping is in 2016 verbouwd en biedt nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en een multifunctionele ruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

**Voorzieningen:** Deze woning is van alle gemakken voorzien. Er is een vrijstaande stenen garage, een sauna, een jacuzzi en een apart gastenverblijf/tuinhuis met eigen voorzieningen (woonkamer, keuken, badkamer). De woning is uitgerust met **16 zonnepanelen** (oktober 2020), een laadpaal voor elektrische auto's, en een WTW-systeem. Het schilderwerk is recent uitgevoerd (2023/2024) met gepland onderhoud in 2025. De woning heeft een **energielabel A** (geldig tot 17-03-2036).

**Locatie:** Gelegen in een rustige, autoluwe laan met groen en water aan de voorzijde. Alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Vleuterweide, station Vleuten, Maximapark en sportvelden zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum van Utrecht is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.