Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage in Grubbenvorst

Deze charmante, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan een rustige straat in Grubbenvorst biedt een perfecte combinatie van ruimte, sfeer en modern wooncomfort. De woning is door de jaren heen **volledig gerenoveerd en gemoderniseerd**, met oog voor detail en hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van **ca. 117 m²** en een perceel van **ca. 315 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte, L-vormige woonkamer (ca. 32 m²) voorzien van een sfeervolle gashaard. Aansluitend vindt u de royale woonkeuken (ca. 19 m²) met een luxe keukenopstelling, kookeiland en toegang tot de tuin. Een praktische bijkeuken (ca. 8 m²) met wasmachineaansluiting completeert deze verdieping. De eerste verdieping telt drie slaapkamers (ca. 8, 10 en 12,5 m²) en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping is een ruime bergzolder.

**Voorzieningen:** De woning beschikt over een **kelder van ca. 9 m²**, houten en kunststof kozijnen met deels **HR++ en HR+++ glas**, en deels rolluiken. De verwarming wordt verzorgd door een Nefit HR-combiketel uit **2020**. De tuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy, met een zonnig terras op het zuiden, een overkapping, gazon, garage en eigen achterom.

**Locatie:** Gelegen op een aantrekkelijk hoekperceel, geniet u van rust en privacy, terwijl het centrum van Grubbenvorst met al haar voorzieningen en de uitvalswegen naar het snelwegennet op korte afstand bereikbaar zijn. De woning is gebouwd in **1956** en recentelijk gemoderniseerd.