Charmantes Fachwerkhaus in Rothenfels: Historisches Flair & Natur pur

Entdecken Sie dieses einzigartige Fachwerkhaus im Herzen von Rothenfels, der kleinsten Stadt Bayerns. Auf ca. **78 m² Wohnfläche** bietet dieses liebevoll möblierte und frisch gestrichene Haus ein charmantes Zuhause für Liebhaber des Ursprünglichen und der Ruhe.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Ergänzt wird die Heizung durch moderne, mobile Infrarotheizungen, die individuell steuerbar sind. Es gibt ein Schlafzimmer mit malerischem Blick über die Dächer von Rothenfels, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein Highlight ist der **große Gewölbekeller**, der viel Stauraum oder Platz für Hobbys bietet.

**Ausstattung:** * Liebevoll möbliert und **sofort bezugsfertig** * Küche mit Kühlschrank * Kachelofen und mobile Infrarotheizungen * **Großer Gewölbekeller** * Öffentliche Parkplätze fußläufig erreichbar * Gute Anbindung an Marktheidenfeld (10 Min.)

**Lage:** Das Haus liegt idyllisch in Rothenfels, umgeben von den Wäldern des Spessarts und nahe dem Main. Zahlreiche Wanderwege laden zur Erkundung ein. Die Infrastruktur von Marktheidenfeld ist nur 10 Fahrminuten entfernt, die Autobahn A3 ist ebenfalls gut erreichbar.

**Besonderheiten:** Dieses Haus ist ideal für alle, die Natur, Geschichte und Stille suchen. Ein **perfekter Rückzugsort** zum Auftanken, Arbeiten oder einfach nur zum Leben. Die Stromkosten für die Heizung werden separat abgerechnet.