Historisches Bauernhaus mit Entwicklungspotenzial in Eichendorf

Entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus in Eichendorf, erbaut um **ca. 1750**, das eine einzigartige Mischung aus Geschichte und Potenzial bietet. Das Anwesen befindet sich im Außenbereich, jedoch innerhalb des Innenbereichs gemäß §34 BauGB, was vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet – von der Sanierung des Bestandsgebäudes bis hin zum Ersatzneubau.

**Innenbereich und Potenzial** Das Bauernhaus besticht durch seine rustikale Atmosphäre und die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der ehemalige Kuhstall und das Heulager bieten zusätzlichen Raum und Charakter. Die Wohnfläche beträgt **120 m²**, und die Disposition ist **4+kk**. Eine Renovierung von Dach und Fenstern im Erdgeschoss fand **2018** statt. Das Haus kann an Fernwärme angeschlossen werden.

**Besonderheiten** * Historisches Bauernhaus mit Charakter * Grundstück mit Entwicklungspotenzial (Sanierung oder Neubau) * Ruhige, ländliche Lage * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an umliegende Städte * Möglichkeit zum Anschluss an Fernwärme

**Lage** Das Haus liegt in Exing, einem Ortsteil von Eichendorf, bekannt für seine idyllische Umgebung und die herzliche Gemeinschaft. Trotz der ländlichen Ruhe sind wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in nahegelegenen Orten gut erreichbar. Die Anbindung an größere Städte wie Landshut und Deggendorf ist über das gut ausgebaute Straßennetz gewährleistet. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erkundung der bayerischen Landschaft ein.

**Verkaufsinformationen** Das Haus wird zum Verkauf angeboten. Der Kaufpreis beträgt **145.000 EUR**. Bitte beachten Sie, dass die Angaben auf Informationen des Eigentümers basieren und keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen werden kann.