Historisches Bauernhaus mit großem Potenzial in Gardelegen

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen in Gardelegen, ein ehemaliges "Kaiserliches Oberförsterei" aus ca. 1900, das nun als Landhaus genutzt werden kann. Das Objekt bietet **umfangreiche Entwicklungsmöglichkeiten** und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Die Anlage umfasst ein Haupthaus, ein Nebenhaus und einen Kuhstall, die alle **Renovierungsbedarf** aufweisen, aber auch großes Potenzial für kreative Konzepte bieten.

Im Haupthaus wurden 2019 bereits einige Räume und Fenster neu hergerichtet. Beheizt wird das Objekt derzeit mit Elektroheizungen. Das Dach des ehemaligen Kuhstalls aus ca. 1964, mit seinem Aufbau aus Beton und Backstein, eignet sich **hervorragend für Solarenergie**. Der große Kuhstall bietet zudem **vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** im Innenbereich. Das beeindruckende Backstein-Haupthaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss sowie das Gartenhaus mit ca. 150 m² und ein gut erhaltener Keller warten auf ihre neuen Eigentümer.

**Wichtige Merkmale:** * Ehemalige Kaiserliche Oberförsterei aus ca. 1900 * Umfangreiches Grundstück mit ca. 4,2 ha Fläche * Haupthaus, Nebenhaus und Kuhstall mit Renovierungsbedarf * Ausbaureserve im Dachgeschoss des Haupthauses * Potenzial für Solarenergie auf dem Kuhstall-Dach * Separate Verkaufsvarianten und Grundstücksflächen möglich * Zusätzliche Stallungen und Scheunen (Baujahr 1910/1911) können erworben werden

Die gesamte Anlage ist aufgeteilt in 6 Flurstücke, die flexibel erworben werden können – von kleineren Parzellen mit Gebäuden bis hin zum Erwerb des gesamten Areals. Die vorderen Flurstücke sind als Wohnbaufläche ausgewiesen, die hinteren als Landwirtschaftsflächen. Die Gebäude und Dächer der Stallungen weisen Sturmschäden auf und sind renovierungsbedürftig.

**Lage:** Das Objekt befindet sich in Jävenitz, einer Gemeinde nahe Gardelegen im Altmarkkreis Salzwedel, Sachsen-Anhalt. Die Nähe zur Bundesstraße 188 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Wolfsburg (ca. 50 km), Braunschweig (ca. 94 km), Magdeburg (ca. 45 km) und Berlin (ca. 147 km).