Licht 2-kamer appartement met balkon in populaire Indische Buurt

Dit lichte en prettig ingedeelde appartement van circa **49 m²** bevindt zich in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost. De woning is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een royale woonkamer met open keuken en grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. Via openslaande deuren is het ruime, diepe balkon bereikbaar. De slaapkamer valt op door een unieke, ronde erker. De woning is voorzien van isolerende beglazing en hoge plafonds.

Het appartementencomplex, gebouwd in de Amsterdamse Schoolstijl, is in **2009 grootschalig gerenoveerd**, waarbij onder andere nieuwe balkons, kozijnen en elektra zijn aangebracht. De woning heeft een **energielabel C** en de verwarming wordt verzorgd door een Intergas Compact HR CV-ketel uit 2008.

De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 31-12-2056. De verkoper heeft de overstap gemaakt naar **eeuwigdurende erfpacht** onder gunstige voorwaarden, met een jaarlijkse canon van €546,58 exclusief indexering.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: ca. 49 m² * Aantal kamers: 2 (woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer) * Buitenruimte: ca. 8 m² balkon * Energielabel: C * Bouwjaar: 1926 (gerenoveerd in 2009) * Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht tot 31-12-2056, daarna vastgeklikt * Servicekosten: € 112,- per maand

De woning is gelegen in de levendige Indische Buurt, met winkels, speciaalzaken, horeca en de Dappermarkt op loopafstand. Recreatiemogelijkheden zoals het Oosterpark en Flevopark zijn nabij. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse OV-verbindingen en de A10 ringweg op korte afstand. Het centrum van Amsterdam is per fiets binnen 10-15 minuten bereikbaar.