Moderne drive-in woning met garage en 3 terrassen in Dordrecht!

Welkom bij deze instapklare drive-in woning aan Balsa 130 in het rustige en groenrijke Oudelandshoek, Dordrecht. Deze **uitgebouwde eengezinswoning** biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een fantastisch uitzicht op de Wantijdijk en het riviertje De Wantij.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over **vier slaapkamers** en een ruime, inpandige garage die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, zoals een praktijkruimte of extra hobbyruimte. De begane grond omvat tevens een praktische wasruimte en een toilet. De eerste verdieping is de leefverdieping met een moderne keuken uit **2017** aan de voorzijde en een sfeervolle woonkamer met een hout gestookte open haard aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een zonnig terras op het zuidwesten.

**Extra Leefruimte en Comfort** De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd, en een ruime badkamer met inloopdouche en ligbad. De derde verdieping is een bijzondere studio met toegang tot een dakterras aan de voorzijde, compleet met jacuzzi en buitendouche. Daarnaast is er nog een tweede dakterras aan de achterzijde met een prachtig uitzicht. De woning is voorzien van **10 zonnepanelen (2023)** en een warmte terugwin installatie (WTW).

**Kenmerken en Locatie** Met een woonoppervlakte van **136 m²** en een perceel van 74 m², biedt deze woning veel leefruimte. De woning is uitgerust met elektrische rolluiken in de slaapkamers (2024) en elektrische zonneschermen. De ligging is ideaal: rustig, met een prachtig uitzicht en toch dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen (N3, A15, A16). De historische binnenstad van Dordrecht en Nationaal Park de Biesbosch zijn op fietsafstand.

**Buitenruimte** Geniet van maar liefst **drie terrassen** en een eigen parkeerplaats voor de woning, die plaats biedt aan twee auto's. De verlengde garage (circa 7.40 m lang) biedt extra opslag- en parkeergelegenheid.