Karakteristieke Jaren '30 Woning met Zonnige Tuin in Utrecht

Welkom in deze sfeervolle en uitstekend onderhouden tussenwoning uit de jaren '30, gelegen in de populaire wijk Zuilen in Utrecht. Deze **instapklare woning** biedt een perfecte combinatie van karakter, modern comfort en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten.

**Interieur: Ruimte en Licht** De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in een lichte en ruime leefruimte. De woonkamer en de moderne open keuken vormen het hart van het huis, ideaal voor gezelligheid en ontspanning. Op de verdiepingen bevinden zich **vier comfortabele slaapkamers**, die ook perfect dienst kunnen doen als thuiswerkplek of logeerkamer. De stijlvolle badkamer is van alle gemakken voorzien.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte van 99 m²** * **Vier slaapkamers** * Uitgebouwde woonkamer met open keuken * Zonnige achtertuin (zuidwest) met ruime berging * **Moderne badkamer** * **Energielabel B** * Recente vernieuwingen: CV-ketel (2023), zonnepanelen (2023), pannendak (2022) * Parkeren: gratis voor de deur

**Locatie: Levendig en Groen** Gelegen in een rustige straat in Zuilen, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Winkels (Rokade), scholen, parken (Julianapark, Gagelbos) en recreatie (Vecht, Maarsseveense plassen) zijn gemakkelijk bereikbaar. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (Station Zuilen, Utrecht CS) en de nabijheid van de A2, A12 en A28 maken deze locatie zeer aantrekkelijk.