Superbe Duplex Attique 4 pièces avec vue panoramique à Annecy

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de type 4, idéalement situé au dernier étage d'une copropriété de 2014 à Annecy. Offrant une **vue imprenable sur les montagnes** et une surface habitable de **98 m² Carrez (138 m² au sol)**, ce bien d'exception combine les avantages d'une maison avec l'élégance d'un appartement moderne.

L'intérieur est agencé avec soin pour votre confort. Le premier niveau comprend un hall d'entrée avec placard, une **pièce de vie traversante lumineuse** avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à deux terrasses. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC et espace buanderie, ainsi qu'une chambre parentale avec placard et accès à l'une des terrasses.

À l'étage, un spacieux dégagement lumineux peut servir de bureau ou d'espace détente. Deux grandes chambres de 21 et 23 m² au sol, un WC indépendant et une salle de bain familiale complètent cet étage.

Les caractéristiques principales incluent : * **2 Terrasses** offrant des espaces extérieurs agréables * **Vue dégagée époustouflante** sur les montagnes d'Annecy * **Cave** privative * **Garage double de 29 m²** proposé en supplément * Local à vélos sécurisé dans la copropriété * **Chauffage individuel au gaz** * DPE : C / GES : C

Situé dans un environnement calme, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités, écoles, activités sportives et lignes de bus, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. La copropriété est composée de 16 lots d'habitation et 48 lots au total, avec des charges mensuelles de **374 €** incluant le chauffage et l'eau chaude.