Ático en Sant Martí: Tu lienzo en blanco sobre Barcelona

Descubre este **ático de 90 m²** en la codiciada calle Fluvià, Barcelona, una oportunidad única para crear tu hogar ideal desde cero. Situado en una **séptima planta real con ascensor**, disfrutarás de **máxima tranquilidad y luz natural** durante todo el día, sin vecinos arriba y con el skyline de Sant Martí como telón de fondo.

**Interior:** La vivienda, con **77 m² útiles**, ofrece un lienzo en blanco esperando tu toque personal. Cuenta con un **amplio salón-comedor** con acceso a balcón, una **cocina office independiente** con galería, **cuatro habitaciones** (tres dobles espaciosas y una individual versátil) y **dos baños completos**. El espacio está diseñado para una actualización moderna, permitiéndote diseñar la distribución y acabados a tu gusto.

**Características:** * **Superficie construida:** 90 m² * **Superficie útil:** 77 m² * **Habitaciones:** 4 (3 dobles, 1 individual) * **Baños:** 2 * **Planta:** 7ª (última planta) * **Ascensor:** Sí * **Estado:** Para reformar, gran potencial de revalorización. * **Suministros:** Dados de alta. * **Plaza de parking:** Opcional por 25.000€. * **Vivienda alquilada hasta marzo de 2026** con una renta de 735,42€.

**Ubicación:** Estratégicamente situado en el corazón de Sant Martí, tendrás todo a tu alcance. Disfruta de una **excelente conectividad** con el centro y la playa a través de Metro (L2), Trambesòs y varias líneas de autobús. A pocos minutos encontrarás supermercados, el Mercado de Provençals, centros deportivos, colegios de prestigio y el Parque de Sant Martí para tus momentos de ocio al aire libre.

Esta propiedad representa una **inversión inteligente** en una zona en constante crecimiento, ideal tanto para vivir como para invertir. ¡No pierdas la oportunidad de diseñar tu futuro en Barcelona!