Ruime eengezinswoning met parkeerplaats en zonnige tuin

Ontdek deze charmante eengezinswoning gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Snel & Polanen in Woerden. Met een woonoppervlakte van **ca. 118 m²** en een perceel van **154 m²**, biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, **vier slaapkamers**, een royale badkamer en een praktische indeling.

**Interieur** De lichte entree geeft toegang tot de woonkamer, die is opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. De moderne L-vormige keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Op de verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers en een ruime, inpandige badkamer met ligbad en inloopdouche. Een separate toiletruimte bevindt zich op zowel de begane grond als de verdieping.

**Voorzieningen** Deze goed onderhouden woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een **energielabel A**. De woning is voorzien van een HR CV-ketel uit **2019**. Praktische extra's zijn de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, een inpandige bergruimte en een zonnescherm aan de voorzijde. De dakbedekking van het verhoogde deel is vernieuwd in 2021 en de bijkeuken in 2020. Het schilderwerk aan de voorzijde is uitgevoerd in **2024**.

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Snel & Polanen, geniet u van een centrale ligging met voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en het station op korte afstand. De woning beschikt over een diepe voortuin op het zuidoosten en een achtertuin, beide met veel zonuren. Een uniek pluspunt is de **parkeergelegenheid op eigen terrein** voor één auto.