Licht en goed geïsoleerd 3-kamer appartement nabij historisch centrum Utrecht

Dit ruime en lichte **3-kamer appartement** op de begane grond, gelegen aan de Arthur van Schendelstraat 643 in Utrecht, biedt een unieke kans om te wonen op steenworp afstand van de historische binnenstad. De woning is **goed geïsoleerd** en voorzien van een balkon op het zuidwesten, ideaal voor zonaanbidders.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met twee schuifdeuren naar een Frans balkon. De halfopen keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. De gehele woning is voorzien van een fraaie **visgraat PVC vloer** die in 2023 is vernieuwd, en het appartement is eveneens in 2023 compleet geschilderd.

**Voorzieningen** * Bouwjaar **1992**, volledig voorzien van dubbele beglazing. * Energielabel **A**. * Verwarming en warm water via stadsverwarming. * Moderne groepenkast met aardlekschakelaar. * Balkon op het zuidwesten. * Franse balkons bij de woonkamer.

**Locatie** Gelegen in de rustige woonwijk Hooch Boulandt, geniet u van alle gemakken van de binnenstad van Utrecht binnen handbereik. De historische binnenstad met talloze winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden is via een loopbrug binnen enkele minuten bereikbaar. Station Utrecht Centraal en Vaartsche Rijn zijn nabij, evenals de uitvalswegen naar de Ring Utrecht. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning.