Arendsnest 2

Instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, moderne afwerking en verrassend veel ruimte

Aan een rustige straat in Gilze staat deze verzorgde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met ruime garage en een fraai aangelegde achtertuin. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, waaronder een recente keuken (2023), schilderwerk (2024) en diverse isolerende maatregelen zorgen voor een energielabel B. Met 123 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning waar comfort en ruimte samenkomen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het gevoel van thuis dat hier direct aanwezig is. De huidige bewoners hebben hier ruim 20 jaar met veel plezier gewoond. Dankzij de verrassende ruimte en de fijne indeling had iedereen zijn eigen plek, terwijl er ook volop ruimte was om samen te zijn. Dit maakt het een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen.

Omgeving De woning is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk in Gilze, waar het prettig wonen is. Hier geniet u van een ontspannen woonomgeving met volop groen en ruimte, terwijl voorzieningen toch dichtbij zijn. Supermarkten, lokale horeca en sportvoorzieningen zoals Sportpark Nerhoven bevinden zich op korte afstand, waardoor het dagelijkse gemak binnen handbereik ligt. Daarnaast ligt het natuurgebied “Water aan de Warande” op circa 200 meter afstand. Een heerlijke plek voor een wandeling of een moment van rust, vrijwel direct vanuit huis bereikbaar. De buurt kenmerkt zich bovendien door een betrokken en prettige sfeer, waar buren elkaar kennen en voor elkaar klaarstaan.

Indeling

Begane grond Via de entree met meterkast en modern toilet bereikt u de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, vernieuwd in 2023 en uitgevoerd in een moderne stijl met inbouwapparatuur en een praktische opstelling. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De aangebouwde garage is zowel via de oprit als via de achtertuin bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en een auto.

Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en gebruiksruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. De dakkapel is geplaatst in 2012 en de dakbedekking hiervan is recent vernieuwd in 2024.

Tuin en buiten De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen of samen te komen. Dankzij de diepte en indeling is er altijd een geschikte plek in de zon of schaduw te vinden.

Algemeen - Bouwjaar 1976 - Woonoppervlakte 123 m² - Perceel 183 m² - Vier slaapkamers - Moderne keuken (2023) - Spouwmuurisolatie (2022) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Groepenkast vernieuwd in 2023 - Dakkapel (2012, dakbedekking vernieuwd in 2024) - CV-ketel Remeha Avanta (2012, recent onderhouden) - Energielabel B recent opgemaakt

Een woning als deze combineert ruimte, comfort en een fijne woonomgeving op een manier die je niet vaak tegenkomt. Een plek waar je niet alleen woont, maar echt thuiskomt.